Ипотечная программа
Комбо-ипотека
Сочетание льготной и рыночной части кредита — способ увеличить сумму сверх лимита льготной программы.
Ставка
от 6%
Ставка приведена на момент публикации страницы и может измениться — точную цифру для своей заявки уточняйте у банка-партнёра.
Условия программы
Комбо-ипотека — не отдельная государственная программа, а способ, которым банки комбинируют льготную ставку (например, по семейной или IT-ипотеке) с рыночной частью кредита, если стоимость дома превышает лимит, установленный для льготной программы в регионе.
Схема работает так: часть суммы кредита в пределах льготного лимита оформляется по сниженной ставке, а оставшаяся часть — по более высокой рыночной или отдельной сниженной ставке банка, если у него есть собственные комбинированные продукты. Итоговый средневзвешенный платёж получается ниже, чем при полностью рыночной ипотеке, но выше, чем при полностью льготной, — конкретное соотношение считает банк по своей методике.
Этот вариант актуален для покупателей, которые подходят под условия льготной программы, но выбрали дом дороже установленного лимита — например, более просторный проект из каталога компании. Уточнить, какие банки-партнёры предлагают комбинированные продукты именно сейчас, лучше у менеджера при обсуждении конкретного дома.
Расчёт по комбинированной схеме банки обычно делают индивидуально — прикинуть ориентировочный платёж по каждой части отдельно можно в калькуляторе ипотеки на этой странице.
Кому подходит
- Покупателям, которые подходят под условия льготной программы, но выбрали дом дороже установленного лимита
- Тем, кто хочет посчитать вместе льготную и рыночную часть кредита, прежде чем идти в банк
- Покупателям более просторных проектов из каталога, которые не укладываются в лимит одной льготной программы
Что нужно для заявки
- Документы для базовой части — паспорт, СНИЛС, подтверждение дохода
- Документы, подтверждающие право на льготную часть — семейную, IT- или сельскую ипотеку, в зависимости от того, что комбинируется
- Документы на дом и участок в Зеленом Селе, которые оформляются в залог банку
Посчитайте платёж
Комбо-ипотека складывается из двух ставок, но банк обычно называет уже итоговую средневзвешенную — введите её вместе с ценой дома, взносом и сроком, и калькулятор посчитает единый платёж и переплату. Это предварительная оценка, а не решение банка.
Платёж в месяц
—
- Переплата за весь срок—
- Итого выплат банку—
Заполните все поля выше, чтобы увидеть расчёт.
Заявка на консультацию по ипотеке
Заявка на программу «Комбо-ипотека»
Оставьте имя и телефон — перезвоним и ответим на вопросы.
